Wohneinheitenfläche
Um 224 m²
Grundstücksfläche
Um 576 m²
Baujahr
Baujahr 2025
Anzahl der Zimmer
8 Räume (5 Schlafzimmer)

Luchtenstein 13 A

7957 CS, de Wijk (Drenthe)

Suchst du nach einem bezahlbaren Wohnraum und einer Herausforderung? Dann ist dies deine Chance!
Es ist genau so, wie es aussieht!

An einer schönen Lage im Ortsteil De Wijk, an einer ruhigen Straße mit charakteristischen großen Bäumen, steht diese geräumige EINGEBAUTE WOHNUNG mit nichts weniger als fünf Schlafzimmern, einem großzügigen Garten und einem freien Blick nach vorn über eine schöne Wasserstrecke. Es ist ein nettes Haus mit spielerischem Design. Der Bau wurde begonnen, aber er muss noch abgeschlossen werden. Das Vorteil? Sie können vieles ganz nach Ihrem Geschmack und Wunsch einrichten!

Erdgeschoss:
Ihre Entrée, großzügiger Flur mit Zugang zum Wohnzimmer vorne im Haus, Abstellraum mit Zählerkasten und Schrankraum, an der hinteren Seite des Hauses ein großes, multifunktionales Zimmer/Wohnzimmer, angeschlossene offene Küche (ohne Einrichtung), Abstellraum von dem multifunktionalen Zimmer/Wohnzimmer aus erreichbar.

1. Etage:
Royale Überquerung, 4 Schlafzimmer, Badezimmer (ohne Einrichtung).

2. Etage:
Um die kleine Diele und ein Schlafzimmer zu erreichen, gibt es eine enge Treppe.

Garten:
Noch im Garten, rückwärtig gelegen im idealen Westen und mit viel Privatsphäre. Ein freistehender Garagen/Abstellraum (von Dammwänden) hinten im Garten. Ein schöner, großzügiger Grundstück mit hinterem Bereich, der viele Möglichkeiten bietet.

Besonderheiten:
* Perceeloppervlak: 576 m²
* Woonoppervlak: 224 m²
* Geen energielabel beschikbaar
* Keuze aan koper, CV-ketel of warmtepomp (gasaansluiting is aanwezig)
* Vrij gelegen aan de voorzijde
* Zeer kindvriendelijke buurt
* Gunstig gelegen nabij scholen en voorzieningen (winkelcentrum, kapper e.d.) en uitvalswegen
* In de koopakte wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen
* Transport vindt plaats bij een projectnotaris
* De woning staat leeg; aanvaarding kan dus snel!

Ga jij de uitdaging aan? Dan heb je straks wellicht een bijzonder vormgegeven, ruime, vrijstaande woning op een mooie kavel op een prima plek! Lees de volledige omschrijving

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
300.000,- EUR
Status
Verkauft

Bau

Gegenstandsart
Einzelfamilienhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2025
Dachart
Zusammengesetztes Dach mit bituminöser Dachdeckung und Metall

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
224 m²
Grundstücksfläche
576 m²
Inhalt
902 m³
Außenbereich
27 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
8 Räume (5 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Dusche
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen

Energie

Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung und Fußbodeneinschluss
Heizung
Teilweise Fußbodenheizung

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, geschützter Lage und in Wohngebiet
Garten
Garten umgeben

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzeln stehendes Kunststoff
Maßnahmen
Elektra

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,73% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3% - Centraal Beheer Groen Lee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.73% met NHG) wurde am 18-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

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Auf der Karte

Bewohner von de Wijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 7957

Gesamtbevölkerungszahl
2995 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von de Wijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 7957

bis 15 Jahre
14%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
17%
45 bis 65 Jahre
31%
65 und älter
27%

Haushalte von de Wijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 7957

Einpersonig ohne Kinder
29%
Erwachsene ohne Kinder
39%
Haushalte ohne Kinder
68%

Haushalte von de Wijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 7957

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
26%
Haushalte mit Kindern
32%

Wohnungen in de Wijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 7957

Wohnungen vor 1945
15%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
11%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
16%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
22%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
16%

Wohnungen in de Wijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 7957

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
8%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
3%
Wohnungen nach 2015
9%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen de Wijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 7957

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 256.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
7%

Sonstige Einzahlungen de Wijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 7957

Adressen pro Quadratkilometer
375
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 7957 Gemeente kaart de wolden

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Wir wissen aus Erfahrung, dass das Kauf- oder Verkaufsgeschäft mit einer Immobilie ein besonderes Ereignis ist. Es erfordert viel Planung und Organisation. Zum Glück sind wir die Profis, die Sie während dieses Prozesses unterstützen können. Team Zandbergen besteht aus Gerben (NVM Makler), Anneke (Kandidatin für Maklerin), Rik (Kandidat für Makler) und Annemieke (Innendienst). Wir leben dort, wo wir arbeiten, in der Gemeinde Meppel und Umgebung. In unserer Freizeit finden Sie unser Team bei den lokalen (Sport-)Vereinen. Wir spielen Golf und sind begeisterte Fans von Rugby und Fußball. Darüber hinaus spazieren wir gerne durch die wunderschöne Natur von Drenthe und Overijssel. Als Unternehmen sind wir sozial verantwortlich; wir fördern Meppeler (Sport-)Clubs und arbeiten aktiv mit lokalen Unternehmern zusammen.

Was es die Geschichte von Zandbergen Maklerbüro betrifft, haben wir unser Büro in Havelte im Jahr 2004 eröffnet. Im Jahr 2023 wurde durch den Erwerb von Mijn Makelaar Rob de Jong eine Zweigstelle in Meppel hinzugefügt. Daher besteht kein Grund zu zweifeln, was Wissen und Erfahrung betrifft. Diese Fachkenntnisse halten wir kontinuierlich auf dem neuesten Stand durch fortwährende Weiterbildung. Wir sind Mitglied im Branchenverband NVM, bei dem Gerben Zandbergen eine aktive Rolle als Vorsitzender der NVM-Niederlassung Drenthe einnimmt. Über die Jahre hinweg haben wir schon vielen Käufern und Verkäufern Glück bereitet. Jetzt bist du an der Reihe. Was denkst du darüber, sollten wir mit einer Kennenlern-Session beginnen? Rufe uns für einen Termin unter 0522-24 04 24 an.

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